招標動態
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
各供應商：
我公司受湖北鐵投開發集團有限公司的委托，對鐵投•碳匯大廈室內辦公區域精裝修設計項目進行競爭性磋商采購，項目編號：HBCZ-20021280-203024 。現對供應商所提疑問答復如下：
1、資質要求中的第4條，“擬派的設計負責人應具備有效的一級注冊建筑師執業證書。從事建筑裝飾裝修設計工作不少于五年（需提供相關證明文件），近五年至少擔任過一項以上第3條類似項目業績設計負責人（提供設計合同或中標通知書等證明材料）。”
擬派的設計負責人是否可以不需要一級注冊建筑師執業證書，供應商擬派設計負責人具有5年以上裝修設計工作經驗、具有建筑等相關專業的高級職稱即可？
答：本條修改為：擬派的設計負責人應具備有效的一級注冊建筑師執業證書或建筑裝飾設計類高級職稱。從事建筑裝飾裝修設計工作不少于五年（需提供相關證明文件），近五年至少擔任過一項以上第3條類似項目業績設計負責人（提供設計合同或中標通知書等證明材料）。
2、供應商須知中的第30條付款方式：“供應商完成方案設計并得到業主確認后、支付至暫定合同價款的20％；（2）供應商提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過后，支付至暫定合同價款的 70％；（3）室內裝修工程施工完成并竣工驗收后，支付至暫定合同價款的 80％；（4）完成合同結算后，支付至合同結算款的100％。”
可否改為：(1)業主與供應商簽訂合同之后，支付至暫定合同價款的20％作為本項目的首付款;(2)供應商完成方案設計并得到業主確認后、支付至暫定合同價款的50％;（3）供應商提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過后，支付至暫定合同價款的90％；（4）室內裝修工程施工完成并竣工驗收后，支付至暫定合同價款的 100％。
答：付款方式修改為：(1) 合同簽訂之后，支付暫定合同價款的20％作為本項目的首付款;(2)供應商完成方案設計并得到業主確認后、支付至暫定合同價款的40％;（3）供應商提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過后，支付至暫定合同價款的85％；（4）室內裝修工程施工完成、竣工驗收并設計費用結算完成后，支付至結算價款的 100％。
3、項目概況中的第五點：“設計周期為40日歷天，其中方案設計及擴初設計在2021年1月31日前完成，施工圖設計在2021年2月28日前完成。”
因本項目小空間比較多，每個樓層也不一樣，且方案設計過程中需要不斷與業主溝通至滿足業主需求為止，所以方案設計及擴初設計在2021年2月7日前完成。因二月份春節放假，施工圖只能在春節假期過后2020年2月18日起啟動，因每個樓層不一樣方案也不一樣且小空間眾多，故施工圖及二次機電時間大約需要90天。此時間周期是完成該項目的合理時間。
答：以競爭性磋商文件為準。
4、第三章采購需求第二條中的設計范圍和服務內容包含：室內裝修設計，室內軟裝修設計，二次機電（強電，暖通，給排水），消防，照明，弱電系統，包含會議等網絡系統。第三章采購需求第三條設計成果要求中包含導視標識系統深化圖紙。而合同書中設計內容為（1）精裝修設計（包含軟裝設計）；（2）空調系統改造設計；（3）消防系統改造設計；（4）建筑智能化弱電系統設計（不含會議系統設計）；（5）辦公層家具方案設計。
工作內容不夠明確，請明確工作內容及二次機電工作內容深度。
答：以競爭性磋商文件為準，供應商自行考慮。
5、項目概況中預算金額/最高限價：設計單價不超過70元/平方米，設計面積暫定1.4萬平方米，設計總費用約98萬元。
如若明確為上述工作內容，該限價較低，望能適當提高限價。
答：按競爭性磋商文件為準。
6、第三章采購需求第二條中的第6點：“設計單位應負責辦理消防圖審審批手續，發包人有義務協助設計單位辦理。”
可否改為設計單位可協助發包人辦理消防圖審審批手續。
答：以競爭性磋商文件為準。
7、第15頁19.1條“響應文件的正本、所有副本和電子文檔必須密封和加蓋供應商公章后遞交，包裝上應注明采購編號、項目名稱、包號、供應商名稱及“ （磋商時間） 前不得啟封”的字樣。”
響應文件的正本，副本是否合包，裝訂一個封印包？
答：以競爭性磋商文件為準，供應商自行考慮
8、第48頁主要人員簡歷表主要人員簡歷表中的“項目負責人應附身份證、職稱證、執業證、學歷證、養老保險復印件，管理過的項目業績須附中標通知書或合同協議書或業主證明復印件；其他主要人員應附職稱證、執業證或上崗證書、養老保險復印件。”
下列表格中沒有中標通知書或合同協議書或業主證明復印件表格格式，是否直接附在表格之后即可？
答：以競爭性磋商文件為準，供應商自行考慮。
9、評分標準中項目負責人業績“設計項目負責人類似業績：近五年以項目負責人身份主持過一個類似項目業績得1分；每增加1個類似項目業績加1分，本項目最多得5分。（須提供中標通知書或設計合同復印件，如中標通知書或合同中不能體現項目負責人，須由項目建設單位出具相關證明）”
因各個項目項目負責人的文字描述不一，有技術負責人，總設計師，主創設計師等等稱謂，可否改為“如 中標通知書或合同中不能體現項目負責人，體現技術負責人，總設計師，主創設計師等均可”？
答：本條款改為如中標通知書或合同中不能體現項目負責人，體現總設計師，主創設計師等均可。
10、招標文件要求項目負責人應具備有效的一級注冊建筑師執業證書，一般精裝修設計公司的設計師從業資質為高級室內建筑師或高級工程師職稱，能否調整為項目負責人擁有高級室內建筑師或高級工程師職稱？
答：按本答疑紀要第1條執行。
11、在磋商文件第20頁設計服務內容里，有關消防的深度是裝飾設計單位提供噴淋的點位建議圖，而在合同31頁和33頁都是要求提供消防系統改造施工圖（這是二次消防設計）。消防改造系統施工圖需要甲方委托專業消防設計單位完成。裝飾合計單位負責提供消防末端點位綜合排布圖，請明確本次招標要求是否含消防改造系統施工圖（二次消防）？
答：本次招標設計單價含消防改造系統施工圖（二次消防）設計費用及相關費用。
12、付款方式沒有定金條款，是否可以協商增加設計預付款；
答：按本答疑紀要第2條執行。
13、對于原招標文件中“設計單位應負責辦理消防圖審審批手續，發包人有義務協助設計單位辦理”，消防圖審是必須由建設單位辦理，設計單位協助配合辦理，請明確。
答：以競爭性磋商文件為準。
14、項目總投資不明確，請明確投資額。
答：按照競爭性磋商文件中限額設計標準初步估算，投資額約1500萬元。
15、第二章供應商須知條款號30，其他中：
付款方式：（1）供應商完成方案設計并得到業主確認后、支付至暫定合同價款的20％；（2）供應商提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過后，支付至暫定合同價款的 70％；（3）室內裝修工程施工完成并竣工驗收后，支付至暫定合同價款的 80％；（4）完成合同結算后，支付至合同結算款的100％。
建議:常規專項設計合同支付方式一般為：
1. 合同簽訂后，支付暫定合同價款的20%作為定金；
2. 設計人提交設計方案后三日內，發包人支付暫定合同價款的30%；
3. 設計人提交全部施工圖設計文件，施工圖圖審通過后，支付至暫定合同價款的 90％；
4. 室內裝修工程施工完成并竣工驗收后, 支付至暫定合同價款的100％。
答：按照本答疑紀要第2條執行。
16、現將本項目報名時間延期至2021年1月5日下午16時30分（每天上午8時30分至12時00分，下午14時00分至16時30分），競爭性磋商響應文件遞交截止時間及磋商時間延期至2021年1月11日上午9時30分，地點變更為湖北省成套招標股份有限公司10樓1007號會議室。
以上內容，特此通知。
